UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
1 RUE DU 4 SEPTEMBRE 06260 PUGET-THENIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AC304
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 784 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puget-Théniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Puget-Th�niers (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puget-Théniers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 13/01/1994
Glissement de Terrain06/01/1994 - 11/01/1994
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
College BlanquiZOU ! Scolaire90 m
Place MaillolZOU ! Scolaire180 m
VillageZOU ! Scolaire180 m
PUGET-THENIERS - GARE CPZouZOU ! Express360 m
GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER360 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+356,3% évolution globale
69 742 €prix moyen
2025
73 000 €
1 460 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
+22,4% 2023
49 000 €
1 690 EUR/m² +390,0% 2023
10 000 €
102 EUR/m² -92,6% 2023
135 000 €
1 378 EUR/m² +125,0% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² +20,0% 2022
50 000 €
2 174 EUR/m² -60,0% 2022
125 000 €
1 984 EUR/m² +308,5% 2021
30 600 €
765 EUR/m² +2,0% 2021
30 000 €
476 EUR/m² -71,4% 2020
105 000 €
795 EUR/m² +36,4% 2020
77 000 €
1 540 EUR/m² +156,7% 2019
30 000 €
600 EUR/m² -85,6% 2018
208 750 €
2 088 EUR/m² +943,8% 2017
20 000 €
2 500 EUR/m² -75,3% 2016
81 000 €
1 141 EUR/m² -14,7% 2016
95 000 €
1 484 EUR/m² +493,8% 2015
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics56 · 18 m
Santé37 · 17 m
Commerces13 · 25 m
Sport/Loisirs8 · 23 m
Enseignement3 · 158 m
Tourisme1 · 370 m
Transports1 · 346 m
Écoles (3)
Collège
Collège Auguste Blanqui109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Puget Théniers195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puget-Théniers195 m · Public
Permis de construire Commune de PUGET-THENIERS
20permis récents
28logements autorisés
1 248 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement42 m²1
Declaration prealable janv. 2024
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
3
1 logement23 m²1
Permis de construire mai 2023
5
1 logement85 m²1