UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

13 RTE DE L'EPINE MARTIN 61250 SEMALLE
Vendu le 24 juillet 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 230 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK53
Contenance26 230 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760494. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Semallé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
3%Cadres
Population active149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Semall� (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,1 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semallé

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
133 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
136 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
261 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
162 000 €
2 189 EUR/m²535 m2025
74 m²
Voir

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15logements autorisés
1 650 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

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Permis de construire nov. 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement149 m²1