UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 500 €
127 RUE FRANCOIS PERRIN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle IM617
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valadon
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)34
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne16
Arrêts les plus proches
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)77 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne86 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne177 m
C. RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne177 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+6,3% évolution globale
83 817 €prix moyen
2025
93 500 €
1 700 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 230 EUR/m² +2,9% 2025
160 378 €
2 291 EUR/m² +84,3% 2024
87 000 €
2 231 EUR/m² +93,3% 2024
45 000 €
1 800 EUR/m² -22,4% 2024
58 000 €
1 706 EUR/m² -18,3% 2023
71 000 €
1 315 EUR/m² -5,3% 2022
75 000 €
1 630 EUR/m² -54,8% 2021
166 000 €
2 371 EUR/m² +121,3% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² -18,8% 2020
92 400 €
2 053 EUR/m² -35,3% 2020
142 900 €
1 931 EUR/m² +1 941,4% 2020
7 000 €
-86,8% 2019
53 000 €
1 359 EUR/m² -62,5% 2019
141 500 €
2 021 EUR/m² +60,8% 2019
88 000 €
1 571 EUR/m² -10,2% 2019
98 000 €
1 324 EUR/m² +18,1% 2018
83 000 €
1 766 EUR/m² -27,2% 2018
114 000 €
1 462 EUR/m² +103,6% 2017
56 000 €
1 333 EUR/m² -15,2% 2016
66 000 €
1 375 EUR/m² -2,9% 2015
68 000 €
1 360 EUR/m² +76,6% 2015
38 500 €
1 540 EUR/m² +600,0% 2015
5 500 €
-96,3% 2014
147 000 €
1 986 EUR/m² +101,6% 2014
72 900 €
1 551 EUR/m² +811,3% 2014
8 000 €
-92,2% 2014
103 000 €
2 191 EUR/m² +123,9% 2014
46 000 €
1 179 EUR/m² -47,7% 2014
87 938 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
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