UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 900 €
42 RUE DES CHARMETTES 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 900 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BL286
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603067. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault950 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault950 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER950 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,6% évolution globale
94 622 €prix moyen
2025
13 500 €
-79,5% 2025
65 900 €
3 661 EUR/m² +339,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-76,6% 2025
64 000 €
3 556 EUR/m² -57,2% 2024
149 600 €
4 533 EUR/m² +78,1% 2024
84 000 €
3 500 EUR/m² +19,3% 2024
70 400 €
4 141 EUR/m² -7,4% 2024
76 000 €
4 222 EUR/m² +11,8% 2024
68 000 €
3 579 EUR/m² -4,0% 2023
70 867 €
3 937 EUR/m² -31,5% 2023
103 400 €
4 496 EUR/m² +31,6% 2023
78 600 €
4 367 EUR/m² -12,1% 2023
89 400 €
4 470 EUR/m² +26,8% 2023
70 500 €
4 147 EUR/m² +3,7% 2022
68 000 €
3 778 EUR/m² -2,7% 2022
69 900 €
3 883 EUR/m² -10,2% 2022
77 800 €
4 322 EUR/m² -5,7% 2022
82 500 €
4 583 EUR/m² +5,8% 2022
78 000 €
3 714 EUR/m² -31,0% 2022
113 000 €
4 185 EUR/m² +55,2% 2022
72 795 €
4 044 EUR/m² -2,3% 2022
74 500 €
3 921 EUR/m² +1,4% 2022
73 500 €
4 083 EUR/m² -45,2% 2022
134 060 €
4 325 EUR/m² +157,8% 2021
52 000 €
3 059 EUR/m² -27,9% 2021
72 074 €
4 004 EUR/m² +14,4% 2021
63 000 €
3 500 EUR/m² -18,2% 2021
77 000 €
3 667 EUR/m² +8,8% 2021
70 800 €
3 933 EUR/m² +6,3% 2021
66 600 €
3 700 EUR/m² -7,5% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² +10,1% 2021
65 400 €
3 633 EUR/m² -12,6% 2021
74 800 €
3 937 EUR/m² -5,3% 2021
79 025 €
4 390 EUR/m² +68,1% 2021
47 000 €
2 611 EUR/m² -34,7% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² +2,9% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -69,8% 2020
232 000 €
5 800 EUR/m² +15,0% 2020
201 800 €
5 174 EUR/m² +1 123,0% 2020
16 500 €
-75,2% 2019
66 500 €
3 694 EUR/m² -94,9% 2018
1 300 000 €
3 611 EUR/m² +23 536,4% 2016
5 500 €
-75,0% 2016
22 000 €
+144,4% 2016
9 000 €
-88,2% 2016
76 000 €
1 854 EUR/m² +700,0% 2015
9 500 €
+5,7% 2015
8 990 €
-51,0% 2015
18 350 €
-8,4% 2015
20 038 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3242)
Services publics1357 · 26 m
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Transports83 · 159 m
Enseignement68 · 151 m
Sport/Loisirs57 · 88 m
Tourisme38 · 254 m
Écoles (10)
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Lycée de l'école Juive de Lyon160 m · Privé
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Ecole primaire privée Na'Halat Moshey160 m · Privé
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Ecole maternelle François Truffaut330 m · Public
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1