UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 986 €
1 RUE DES BAVARDAGES 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 986 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle IV293
Contenance1 871 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotondes-Barbière
Revenus
13 200 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
72%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
BavardagesZOU ! Scolaire62 m
BavardagesZOU ! Scolaire63 m
Cité SNCFZOU ! Scolaire146 m
Cité SNCFZOU ! Express146 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+49,6% évolution globale
72 342 €prix moyen
2025
97 986 €
1 782 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 477 EUR/m² +74,5% 2025
55 000 €
833 EUR/m² -33,7% 2024
83 000 €
1 482 EUR/m² +492,9% 2024
14 000 €
-84,4% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +50,0% 2024
60 000 €
896 EUR/m² +1,7% 2024
59 000 €
1 073 EUR/m² -21,3% 2023
75 000 €
1 339 EUR/m² -28,6% 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
1 642 EUR/m² +34,1% 2021
82 000 €
1 464 EUR/m² +2,5% 2021
80 000 €
1 212 EUR/m² +12,7% 2020
71 000 €
1 268 EUR/m² +77,5% 2020
40 000 €
714 EUR/m² -60,0% 2020
100 000 €
1 818 EUR/m² +194,1% 2020
34 000 €
618 EUR/m² -76,1% 2020
142 000 €
582 EUR/m² +3 055,6% 2019
4 500 €
82 EUR/m² -93,8% 2019
72 000 €
1 091 EUR/m² +20,0% 2019
60 000 €
1 071 EUR/m² +5,3% 2018
57 000 €
1 018 EUR/m² +256,3% 2018
16 000 €
291 EUR/m² -71,9% 2018
57 000 €
1 018 EUR/m² +3,6% 2018
55 000 €
982 EUR/m² -9,8% 2018
61 000 €
1 089 EUR/m² -78,2% 2017
280 000 €
1 148 EUR/m² +75,0% 2017
160 000 €
2 909 EUR/m² +233,3% 2015
48 000 €
857 EUR/m² +966,7% 2015
4 500 €
-35,7% 2015
7 000 €
-81,6% 2015
38 000 €
567 EUR/m² -47,2% 2015
72 000 €
1 286 EUR/m² +20,0% 2014
60 000 €
896 EUR/m² -31,8% 2014
88 000 €
1 571 EUR/m² -5,4% 2014
93 000 €
1 550 EUR/m² +64,6% 2014
56 500 €
1 027 EUR/m² -13,7% 2014
65 500 €
1 008 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1