UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 262 500 €
155 BD DE MAGENTA 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 262 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BC66
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760035. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 5 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER30 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER36 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER45 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER46 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
40 m 🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
42 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
85 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+158,4% évolution globale
504 143 €prix moyen
2025
1 262 500 €
7 340 EUR/m² +801,8% Vente actuelle 2025
140 000 €
4 828 EUR/m² -73,1% 2025
520 000 €
10 196 EUR/m² -58,2% 2024
1 245 500 €
7 326 EUR/m² +3 458,6% 2024
35 000 €
-94,7% 2024
660 000 €
8 250 EUR/m² +364,8% 2024
142 000 €
9 467 EUR/m² +8,4% 2024
131 000 €
8 733 EUR/m² -60,4% 2024
331 094 €
8 490 EUR/m² +158,7% 2023
128 000 €
9 143 EUR/m² -55,9% 2023
290 000 €
6 042 EUR/m² -4,9% 2023
305 000 €
7 625 EUR/m² -55,8% 2023
690 000 €
8 625 EUR/m² +275,8% 2023
183 600 €
2 110 EUR/m² -76,0% 2023
765 000 €
8 793 EUR/m² -5,4% 2022
808 600 €
9 513 EUR/m² -29,7% 2022
1 150 000 €
6 354 EUR/m² +187,5% 2022
400 000 €
9 756 EUR/m² -59,4% 2022
984 400 €
9 844 EUR/m² +11,9% 2022
880 000 €
5 176 EUR/m² +780,0% 2022
100 000 €
10 000 EUR/m² -58,0% 2021
238 100 €
10 823 EUR/m² +2 503,0% 2021
9 147 €
704 EUR/m² +100,0% 2021
4 574 €
352 EUR/m² -99,2% 2021
575 000 €
10 088 EUR/m² +387,3% 2021
118 000 €
-80,6% 2021
608 350 €
10 673 EUR/m² +508,3% 2020
100 000 €
10 000 EUR/m² -89,1% 2020
915 000 €
10 640 EUR/m² -35,8% 2020
1 425 000 €
10 179 EUR/m² +341,6% 2020
322 720 €
11 128 EUR/m² -28,3% 2019
450 000 €
6 618 EUR/m² -69,8% 2019
1 490 000 €
9 030 EUR/m² +886,8% 2019
151 000 €
10 786 EUR/m² -59,1% 2019
369 600 €
9 726 EUR/m² -51,9% 2018
768 300 €
9 039 EUR/m² +25,1% 2018
614 000 €
10 772 EUR/m² +61,6% 2018
380 000 €
9 268 EUR/m² -51,8% 2018
789 000 €
10 115 EUR/m² +5,8% 2017
745 750 €
8 019 EUR/m² -1,9% 2017
760 000 €
8 352 EUR/m² +62,0% 2017
469 000 €
8 228 EUR/m² -37,3% 2017
748 200 €
7 482 EUR/m² +62,7% 2017
460 000 €
8 070 EUR/m² +383,2% 2017
95 200 €
10 578 EUR/m² +73,1% 2016
55 000 €
5 500 EUR/m² -76,3% 2016
232 000 €
8 000 EUR/m² -55,7% 2015
524 000 €
1 397 EUR/m² +249,3% 2015
150 000 €
-69,3% 2015
488 500 €
5 253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6875)
Services publics3089 · 18 m
Commerces1966 · 18 m
Santé1069 · 25 m
Tourisme312 · 25 m
Transports258 · 68 m
Enseignement115 · 169 m
Sport/Loisirs66 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or265 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart286 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani294 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte335 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme376 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune