UN APPARTEMENT 6 pièces — 910 000 €
7 RUE NICOLET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 910 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BL36
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093954. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 9
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 4 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+190,7% évolution globale
263 413 €prix moyen
2025
910 000 €
6 500 EUR/m² +349,6% Vente actuelle 2025
202 382 €
8 095 EUR/m² -54,9% 2025
448 385 €
9 540 EUR/m² +7 625,4% 2025
5 804 €
-93,4% 2025
88 500 €
11 063 EUR/m² +391,7% 2025
18 000 €
-93,1% 2025
262 522 €
3 978 EUR/m² -56,2% 2025
600 000 €
9 375 EUR/m² +55,7% 2025
385 400 €
11 011 EUR/m² -16,2% 2025
460 000 €
7 797 EUR/m² +109,1% 2025
220 000 €
8 462 EUR/m² -66,9% 2025
664 000 €
9 623 EUR/m² +60,8% 2025
413 000 €
8 787 EUR/m² +123,8% 2024
184 500 €
7 096 EUR/m² -17,6% 2024
224 000 €
8 296 EUR/m² +796,0% 2024
25 000 €
-84,8% 2024
165 000 €
6 346 EUR/m² -63,3% 2024
450 000 €
10 465 EUR/m² +181,3% 2024
160 000 €
7 273 EUR/m² -3,0% 2024
165 000 €
7 857 EUR/m² -18,3% 2024
202 000 €
8 783 EUR/m² -55,1% 2024
450 000 €
7 500 EUR/m² +38,5% 2024
325 000 €
6 915 EUR/m² +2 221,4% 2024
14 000 €
-28,2% 2023
19 500 €
-89,7% 2023
190 000 €
10 000 EUR/m² +1 017,6% 2023
17 000 €
-90,8% 2023
185 000 €
9 737 EUR/m² -41,7% 2023
317 500 €
13 229 EUR/m² +1 571,1% 2023
19 000 €
-17,4% 2022
23 000 €
+15,0% 2022
20 000 €
-98,0% 2022
1 014 318 €
24 150 EUR/m² +774,4% 2022
116 000 €
-61,3% 2022
300 000 €
12 000 EUR/m² +2 042,9% 2022
14 000 €
-93,0% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² +1 076,5% 2022
17 000 €
-98,0% 2022
855 810 €
12 967 EUR/m² +88,1% 2022
455 000 €
9 479 EUR/m² -39,3% 2021
750 000 €
11 719 EUR/m² +35,1% 2021
555 000 €
10 673 EUR/m² +2 821,1% 2021
19 000 €
+26,7% 2021
15 000 €
-9,1% 2021
16 500 €
-91,5% 2020
195 063 €
7 225 EUR/m² +1 460,5% 2020
12 500 €
+78,6% 2020
7 000 €
-98,5% 2020
481 950 €
10 477 EUR/m² +54,0% 2020
313 000 €
12 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6614)
Services publics3027 · 29 m
Commerces1832 · 47 m
Santé1069 · 23 m
Transports306 · 155 m
Tourisme230 · 29 m
Enseignement93 · 120 m
Sport/Loisirs57 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt120 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès129 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or269 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre269 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune