UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 000 €
277 BD MARCEL PAGNOL 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AH384
Contenance3 745 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759860. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collettes Ouest
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,29%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus4
Arrêts les plus proches
Paul ArèneTedBus262 m
Piscine Boiteux (Lycee Blum)ZOU ! Scolaire557 m
Piscine Boiteux (Lycee Blum)ZOU ! Scolaire575 m
ChabranTedBus662 m
Charles de GaulleZOU ! Scolaire727 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1,3% évolution globale
91 385 €prix moyen
2025
81 000 €
1 209 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² -30,8% 2025
130 000 €
1 912 EUR/m² +91,2% 2024
68 000 €
1 388 EUR/m² +7,6% 2024
63 200 €
943 EUR/m² -46,4% 2024
118 000 €
1 035 EUR/m² -26,3% 2024
160 000 €
1 951 EUR/m² +79,8% 2024
89 000 €
1 099 EUR/m² +22,3% 2023
72 800 €
899 EUR/m² -6,7% 2023
78 000 €
1 164 EUR/m² -40,5% 2023
131 000 €
1 598 EUR/m² +32,3% 2023
99 000 €
990 EUR/m² +57,1% 2023
63 000 €
1 260 EUR/m² +21,2% 2022
52 000 €
1 300 EUR/m² -31,3% 2022
75 712 €
1 514 EUR/m² +8,2% 2022
70 000 €
1 400 EUR/m² -22,7% 2022
90 500 €
1 090 EUR/m² +4,0% 2022
87 000 €
1 279 EUR/m² +12,5% 2022
77 308 €
943 EUR/m² -14,1% 2022
90 000 €
1 111 EUR/m² +3,4% 2022
87 000 €
1 074 EUR/m² -2,1% 2022
88 893 €
1 307 EUR/m² -8,0% 2022
96 635 €
1 178 EUR/m² -15,9% 2022
114 950 €
1 138 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
1 050 EUR/m² -4,5% 2021
110 000 €
1 100 EUR/m² +29,4% 2021
85 000 €
1 250 EUR/m² -22,7% 2021
110 000 €
965 EUR/m² -1,8% 2021
112 000 €
1 120 EUR/m² +20,5% 2021
92 928 €
920 EUR/m² +69,4% 2021
54 856 €
1 371 EUR/m² -49,2% 2021
108 000 €
1 069 EUR/m² +41,5% 2021
76 304 €
942 EUR/m² -4,6% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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300 574 m²surface plancher
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