UNE MAISON 4 pièces — 560 000 €
33 IMP VALLON DU PUITS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM1262
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro1262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759637. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Cassis Carnoux Roquefort5
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Centre CommercialLa Ciotat402 m
C. CommercialAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER402 m
Puits du BrunetZOU ! Scolaire402 m
Collège VirebelleLa Ciotat443 m
Collège VirebelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER443 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
619 m 🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
560 000 €prix moyen
2025
560 000 €
6 222 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (303)
Services publics145 · 41 m
Commerces64 · 96 m
Santé58 · 199 m
Transports14 · 262 m
Sport/Loisirs9 · 192 m
Enseignement8 · 608 m
Tourisme5 · 394 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF - LA PEPINIERE187 m · Privé
Collège
Collège Alice Guy (anciennement Virebelle)525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Vignol625 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière695 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pecout710 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement179 m²1