UNE MAISON 4 pièces — 397 700 €
850 O AV LOUIS CROZET 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 700 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR322
Contenance9 240 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622150. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maltemps
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Jean GrailleLa Ciotat135 m
Jean GrailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Jean GrailleLa Ciotat160 m
Rond-Point FardeloupZOU ! Scolaire169 m
Complexe Paul EluardLa Ciotat208 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+37,4% évolution globale
369 020 €prix moyen
2025
397 700 €
4 469 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2023
425 000 €
5 183 EUR/m² -15,0% 2023
500 000 €
5 618 EUR/m² +47,1% 2022
340 000 €
5 313 EUR/m² -26,9% 2021
465 000 €
7 266 EUR/m² +14,8% 2020
405 000 €
4 551 EUR/m² -14,4% 2020
473 150 €
5 770 EUR/m² +13,8% 2019
415 810 €
4 672 EUR/m² +29,9% 2019
320 000 €
5 000 EUR/m² -8,6% 2018
350 000 €
3 933 EUR/m² -15,9% 2018
416 235 €
5 076 EUR/m² +43,5% 2017
290 000 €
3 537 EUR/m² 0,0% 2016
290 000 €
3 766 EUR/m² +2,5% 2016
283 000 €
4 422 EUR/m² -9,6% 2015
313 000 €
3 517 EUR/m² +4,3% 2015
300 000 €
4 688 EUR/m² +3,6% 2014
289 450 €
4 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (753)
Services publics299 · 5 m
Santé281 · 166 m
Commerces118 · 139 m
Transports18 · 172 m
Enseignement16 · 260 m
Sport/Loisirs14 · 184 m
Tourisme7 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay188 m · Public
Collège
Collège Alice Guy (anciennement Virebelle)400 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Vignol530 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1