UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
26 AV DE TOULON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle D30
Contenance154 m²
Préfixe824
SectionD
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delphes-Toulon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
CastellaneMarseille82 m
Toulon DelphesMarseille84 m
Castellane/ToulonMétropole lecar94 m
Castellane/ToulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
CastellaneMarseille99 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,5% évolution globale
108 575 €prix moyen
2025
97 250 €
5 118 EUR/m² +0,2% 2025
97 040 €
5 107 EUR/m² -45,2% 2025
177 000 €
4 784 EUR/m² -2,7% 2025
182 000 €
4 550 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
217 000 €
4 019 EUR/m² -47,9% 2025
416 900 €
5 790 EUR/m² +316,9% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² +20,8% 2025
82 800 €
4 140 EUR/m² +31,2% 2025
63 100 €
3 321 EUR/m² -33,6% 2024
95 000 €
5 000 EUR/m² +654,0% 2024
12 600 €
-84,8% 2024
82 800 €
4 358 EUR/m² -17,2% 2023
100 000 €
2 703 EUR/m² -32,4% 2023
148 000 €
4 000 EUR/m² +428,6% 2023
28 000 €
-79,7% 2023
138 000 €
4 929 EUR/m² +41,4% 2022
97 595 €
5 137 EUR/m² +14,8% 2022
85 000 €
4 474 EUR/m² +8,4% 2022
78 440 €
3 922 EUR/m² +96,1% 2022
40 000 €
2 105 EUR/m² -56,8% 2022
92 500 €
4 868 EUR/m² +23,3% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² -16,7% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -61,7% 2021
235 000 €
4 519 EUR/m² +57,7% 2021
149 000 €
4 027 EUR/m² +56,8% 2021
95 000 €
5 278 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² +263,6% 2021
22 000 €
-76,1% 2021
92 125 €
4 849 EUR/m² +17,4% 2021
78 450 €
4 129 EUR/m² -47,7% 2021
150 000 €
3 571 EUR/m² -5,5% 2020
158 730 €
3 779 EUR/m² +807,0% 2020
17 500 €
-75,0% 2020
69 900 €
3 495 EUR/m² -53,4% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +114,3% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² +45,8% 2019
48 000 €
2 526 EUR/m² -16,0% 2019
57 170 €
2 859 EUR/m² +3,9% 2018
55 000 €
2 895 EUR/m² -19,1% 2018
68 000 €
3 579 EUR/m² -39,6% 2018
112 500 €
2 679 EUR/m² +78,3% 2018
63 100 €
3 321 EUR/m² +282,4% 2018
16 500 €
-88,5% 2018
143 500 €
3 878 EUR/m² -26,4% 2017
195 000 €
3 095 EUR/m² -37,4% 2017
311 550 €
4 327 EUR/m² +183,2% 2017
110 000 €
2 895 EUR/m² -14,1% 2016
128 000 €
3 200 EUR/m² +28,0% 2016
100 000 €
2 703 EUR/m² +76,4% 2016
56 700 €
2 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4767)
Services publics2285 · 23 m
Santé1354 · 14 m
Commerces828 · 59 m
Enseignement101 · 110 m
Transports99 · 154 m
Tourisme69 · 97 m
Sport/Loisirs31 · 244 m
Écoles (10)
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE119 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi325 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune