UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
7 PROM DE LA PLAGE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BI126
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759232. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur18
ZOU ! Proximité14
ZOU ! Scolaire8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La FouxLignes d'Azur55 m
La FouxLignes d'Azur55 m
HippodromeZOU ! Proximité112 m
Hippodrome ZOU ! Proximité140 m
HippodromeLignes d'Azur211 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
563 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
577 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,1% évolution globale
334 426 €prix moyen
2025
340 000 €
6 182 EUR/m² +3,0% 2025
330 000 €
6 000 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
420 000 €
5 600 EUR/m² +23,5% 2025
340 000 €
6 182 EUR/m² -45,2% 2025
620 000 €
8 267 EUR/m² +1 450,0% 2025
40 000 €
-92,5% 2025
535 000 €
6 524 EUR/m² +64,6% 2025
325 000 €
5 909 EUR/m² +12,1% 2025
290 000 €
4 754 EUR/m² +190,0% 2025
100 000 €
1 316 EUR/m² -47,4% 2025
190 000 €
3 654 EUR/m² -41,7% 2025
325 750 €
8 572 EUR/m² +2 071,7% 2024
15 000 €
167 EUR/m² -95,5% 2024
335 000 €
5 583 EUR/m² +1,1% 2024
331 300 €
5 344 EUR/m² +14,2% 2024
290 000 €
5 179 EUR/m² +8,7% 2024
266 670 €
2 996 EUR/m² -15,3% 2024
315 000 €
5 625 EUR/m² -63,1% 2024
853 000 €
9 172 EUR/m² +1 677,1% 2023
48 000 €
-86,5% 2023
355 000 €
9 342 EUR/m² +136,7% 2023
150 000 €
4 545 EUR/m² +100,0% 2023
75 000 €
+50,0% 2023
50 000 €
-90,2% 2023
510 000 €
6 800 EUR/m² -34,7% 2023
781 000 €
7 889 EUR/m² +90,5% 2023
410 000 €
7 455 EUR/m² -21,5% 2023
522 500 €
8 566 EUR/m² +32,1% 2023
395 500 €
3 696 EUR/m² +11,5% 2023
354 600 €
9 332 EUR/m² +41,8% 2023
250 000 €
4 464 EUR/m² -35,9% 2022
390 000 €
7 091 EUR/m² +30,4% 2022
299 000 €
4 746 EUR/m² -27,1% 2022
410 000 €
6 721 EUR/m² -25,5% 2022
550 000 €
6 322 EUR/m² +60,8% 2022
342 000 €
9 000 EUR/m² +267,7% 2022
93 000 €
5 471 EUR/m² -86,0% 2022
665 000 €
6 927 EUR/m² +118,0% 2022
305 000 €
4 692 EUR/m² -21,8% 2022
390 000 €
4 756 EUR/m² -13,3% 2022
450 000 €
4 945 EUR/m² +202,0% 2022
149 000 €
3 104 EUR/m² -67,0% 2022
451 200 €
6 016 EUR/m² +131,4% 2022
195 000 €
6 094 EUR/m² -35,0% 2022
299 800 €
4 283 EUR/m² +416,9% 2022
58 000 €
-90,3% 2021
600 000 €
8 000 EUR/m² +3 900,0% 2021
15 000 €
-97,1% 2021
526 000 €
5 260 EUR/m² +42,2% 2021
370 000 €
3 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1094)
Services publics659 · 18 m
Santé224 · 86 m
Commerces119 · 22 m
Transports57 · 18 m
Tourisme18 · 156 m
Sport/Loisirs9 · 243 m
Enseignement8 · 601 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Pinède688 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède713 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer771 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2776 m · Public
Collège
Collège Jules Verne791 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1