Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 720 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle LB55

Contenance237 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759076. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 614 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,59%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur119 m

LépanteLignes d'Azur140 m

Notre DameLignes d'Azur173 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur195 m

UrféLignes d'Azur199 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+106,7% évolution globale

208 719 €prix moyen

2025

279 000 €

3 720 EUR/m² +16,3% Vente actuelle

2023

240 000 €

3 200 EUR/m² +61,1%

2023

149 000 €

7 450 EUR/m² -24,9%

2022

198 290 €

4 406 EUR/m² -17,0%

2022

239 000 €

5 311 EUR/m² -31,7%

2022

350 000 €

3 889 EUR/m² +159,3%

2021

135 000 €

3 000 EUR/m² -74,0%

2021

518 550 €

4 757 EUR/m² +220,1%

2020

162 000 €

3 600 EUR/m² -1,8%

2020

165 000 €

3 667 EUR/m² -55,1%

2019

367 700 €

3 064 EUR/m² +176,5%

2019

133 000 €

1 663 EUR/m² -32,8%

2018

197 975 €

5 076 EUR/m² +52,3%

2018

130 000 €

3 333 EUR/m² -40,4%

2017

218 000 €

4 638 EUR/m² +98,2%

2017

110 000 €

5 500 EUR/m² -62,1%

2017

290 000 €

2 417 EUR/m² +87,1%

2017

155 000 €

5 167 EUR/m² -42,9%

2015

271 300 €

2 261 EUR/m² +247,8%

2015

78 000 €

1 040 EUR/m² +11,4%

2014

70 000 €

2 333 EUR/m² -48,1%

2014

135 000 €

4 091 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

327 305 €

4 307 EUR/m²137 m2025

3 907 EUR/m²137 m2025

Services à proximité

Équipements (5893)

Services publics2694 · 7 m

Santé1644 · 30 m

Commerces1093 · 7 m

Transports178 · 75 m

Tourisme174 · 20 m

Enseignement78 · 180 m

Sport/Loisirs32 · 327 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat301 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano345 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano345 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros352 m · Public

Lycée

Lycée Albert Calmette354 m · Public