Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²375 EUR

Nature mutationEchange

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE

217 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LO279

Contenance571 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759022. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 032 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -90,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michel-Ange

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 846 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

65,38%

Loyer estimé : 2 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

BorriglioneLignes d'Azur63 m

Michel AngeLignes d'Azur123 m

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur195 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur203 m

LibérationLignes d'Azur213 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

48 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

89 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

383 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

386 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-87,5% évolution globale

234 583 €prix moyen

2025

22 500 €

-50,0%

2025

45 000 €

375 EUR/m² +100,0% Vente actuelle

2025

22 500 €

-86,8%

2025

170 000 €

3 269 EUR/m² -62,2%

2025

450 000 €

4 091 EUR/m² +1 400,0%

2024

30 000 €

-80,0%

2023

150 000 €

3 409 EUR/m² -77,3%

2022

660 000 €

5 500 EUR/m² +312,5%

2022

160 000 €

4 444 EUR/m² -77,3%

2021

705 000 €

5 975 EUR/m² +1 662,5%

2017

40 000 €

364 EUR/m² -88,9%

2017

360 000 €

3 273 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 5p

523 000 €

4 287 EUR/m²523 m2025

4 825 EUR/m²208 m2025

4 032 EUR/m²858 m2025

124 m²

Services à proximité

Équipements (3371)

Services publics1734 · 37 m

Santé884 · 26 m

Commerces465 · 58 m

Transports140 · 76 m

Tourisme71 · 35 m

Enseignement48 · 218 m

Sport/Loisirs29 · 198 m

Écoles (10)

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire215 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire215 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2249 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1312 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda326 m · Public