UN APPARTEMENT 2 pièces — 487 438 €
5 B RUE PARMENTIER 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 438 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle Z8
Contenance2 383 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758355. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 10
Revenus
50 540 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER9
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Montrosier - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Montrosier - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Montrosier - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
108 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
424 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
425 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+1 524,8% évolution globale
682 599 €prix moyen
2025
487 438 €
9 749 EUR/m² +1 292,7% Vente actuelle 2025
35 000 €
-95,6% 2024
795 000 €
10 325 EUR/m² +2 464,5% 2024
31 000 €
-13,9% 2023
36 000 €
-91,3% 2023
415 000 €
8 469 EUR/m² +167,7% 2023
155 000 €
-87,7% 2023
1 263 000 €
12 630 EUR/m² +6,4% 2022
1 187 500 €
11 995 EUR/m² +18,5% 2022
1 002 300 €
12 529 EUR/m² -36,4% 2022
1 575 000 €
12 702 EUR/m² +5 080,9% 2021
30 400 €
-96,8% 2021
960 400 €
12 005 EUR/m² -38,2% 2021
1 555 000 €
10 651 EUR/m² +3 298,9% 2021
45 750 €
-94,9% 2021
889 000 €
11 697 EUR/m² +429,2% 2021
168 000 €
-88,3% 2021
1 430 400 €
13 123 EUR/m² +3 765,9% 2021
37 000 €
-98,0% 2021
1 845 600 €
11 831 EUR/m² +5 173,1% 2020
35 000 €
-96,1% 2020
901 550 €
13 456 EUR/m² -46,3% 2019
1 678 000 €
10 688 EUR/m² +2 297,1% 2019
70 000 €
-91,7% 2019
845 000 €
12 426 EUR/m² -9,6% 2019
935 000 €
11 987 EUR/m² +21,3% 2019
771 000 €
9 638 EUR/m² +235,2% 2018
230 000 €
6 571 EUR/m² -70,5% 2017
780 000 €
7 800 EUR/m² -44,0% 2017
1 392 000 €
9 039 EUR/m² +39,2% 2017
1 000 000 €
10 000 EUR/m² +35,5% 2017
738 000 €
9 111 EUR/m² +4,1% 2017
709 000 €
8 341 EUR/m² +2,8% 2017
690 000 €
8 961 EUR/m² -3,8% 2017
717 000 €
8 337 EUR/m² -7,8% 2017
778 000 €
9 047 EUR/m² +2 450,8% 2016
30 500 €
-95,8% 2016
720 200 €
10 591 EUR/m² +30,9% 2016
550 000 €
6 875 EUR/m² -16,0% 2016
655 000 €
7 706 EUR/m² -45,4% 2015
1 200 000 €
10 256 EUR/m² +4 700,0% 2015
25 000 €
-95,9% 2014
610 319 €
7 629 EUR/m² +1 934,4% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3641)
Services publics1623 · 39 m
Santé1058 · 65 m
Commerces622 · 99 m
Transports139 · 100 m
Tourisme80 · 101 m
Enseignement72 · 79 m
Sport/Loisirs47 · 102 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix84 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix84 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice116 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie237 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly237 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1