UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
4 RUE ADOLPHE MOITIE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle EX13
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758218. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
TalensacNaolib62 m
TalensacAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent66 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-14,3% évolution globale
103 215 €prix moyen
2025
60 000 €
2 400 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
69 500 €
4 344 EUR/m² -58,4% 2025
167 000 €
3 630 EUR/m² +45,2% 2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +21,1% 2025
95 000 €
3 519 EUR/m² +43,9% 2024
66 000 €
3 667 EUR/m² 0,0% 2024
66 000 €
3 667 EUR/m² -62,3% 2022
175 000 €
3 723 EUR/m² +17,8% 2022
148 500 €
3 622 EUR/m² +36,2% 2022
109 000 €
4 360 EUR/m² -31,9% 2022
160 000 €
4 211 EUR/m² -13,0% 2021
184 000 €
4 381 EUR/m² +1,1% 2020
182 000 €
3 957 EUR/m² +97,8% 2020
92 000 €
3 067 EUR/m² +60,0% 2018
57 500 €
1 643 EUR/m² -71,3% 2018
200 000 €
5 000 EUR/m² +198,5% 2017
67 000 €
2 680 EUR/m² -42,7% 2017
117 000 €
3 162 EUR/m² -2,9% 2017
120 500 €
2 564 EUR/m² +90,4% 2017
63 300 €
3 165 EUR/m² -26,4% 2016
86 000 €
2 774 EUR/m² -26,5% 2016
117 000 €
2 786 EUR/m² +178,6% 2016
42 000 €
1 355 EUR/m² +133,3% 2015
18 000 €
581 EUR/m² -75,5% 2015
73 500 €
1 633 EUR/m² +11,4% 2015
66 000 €
1 737 EUR/m² -5,7% 2014
70 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2482)
Services publics971 · 19 m
Commerces735 · 61 m
Santé599 · 121 m
Tourisme58 · 61 m
Enseignement53 · 170 m
Sport/Loisirs44 · 148 m
Transports22 · 358 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas201 m · Privé
Collège
Collège Saint-Stanislas221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre275 m · Privé
Lycée
Lycée Campus Talensac290 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard290 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1