UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
9 RUE FRANCOIS LONGAUD 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB639
Contenance324 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758174. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Région
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Conseil RégionalTisséo185 m
Conseil RégionalTisséo234 m
Notre DameTisséo263 m
Notre DameTisséo263 m
Conseil RégionalTisséo293 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,0% évolution globale
213 803 €prix moyen
2025
150 000 €
3 261 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -41,9% 2025
353 030 €
5 192 EUR/m² +52,2% 2025
232 000 €
4 833 EUR/m² -20,4% 2025
291 500 €
4 702 EUR/m² +114,3% 2025
136 000 €
4 387 EUR/m² -35,2% 2025
210 000 €
4 565 EUR/m² +55,6% 2025
135 000 €
4 355 EUR/m² -21,1% 2025
171 200 €
4 891 EUR/m² -25,6% 2025
230 000 €
5 000 EUR/m² -12,3% 2025
262 200 €
3 973 EUR/m² +4,9% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² 0,0% 2025
250 000 €
5 435 EUR/m² +85,2% 2025
135 000 €
4 355 EUR/m² -24,6% 2025
179 000 €
3 891 EUR/m² -12,7% 2025
205 000 €
4 362 EUR/m² -9,3% 2025
226 000 €
4 036 EUR/m² +22,8% 2025
184 000 €
3 915 EUR/m² +62,5% 2025
113 208 €
3 652 EUR/m² -49,2% 2024
223 000 €
4 373 EUR/m² +16,6% 2024
191 300 €
4 070 EUR/m² +22,7% 2024
155 950 €
3 318 EUR/m² -22,4% 2024
201 000 €
3 589 EUR/m² -23,9% 2024
264 230 €
5 392 EUR/m² -19,8% 2024
329 400 €
4 774 EUR/m² +102,1% 2024
163 000 €
3 976 EUR/m² -51,4% 2024
335 600 €
5 163 EUR/m² +39,8% 2024
240 000 €
3 529 EUR/m² +2,1% 2024
235 000 €
5 109 EUR/m² -14,5% 2024
275 000 €
4 435 EUR/m² +66,7% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² -37,3% 2023
263 000 €
4 175 EUR/m² -21,8% 2023
336 170 €
5 336 EUR/m² +59,3% 2023
211 000 €
4 587 EUR/m² -6,2% 2023
225 000 €
4 787 EUR/m² -7,4% 2023
243 000 €
5 283 EUR/m² +35,0% 2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -32,3% 2023
265 734 €
5 654 EUR/m² +16,5% 2023
228 030 €
4 471 EUR/m² +35,7% 2023
168 000 €
3 652 EUR/m² +22,6% 2022
137 000 €
4 419 EUR/m² -35,5% 2022
212 500 €
4 521 EUR/m² -21,3% 2022
270 000 €
3 971 EUR/m² +116,0% 2022
125 000 €
4 032 EUR/m² -51,9% 2022
260 000 €
4 483 EUR/m² +36,8% 2022
190 000 €
3 654 EUR/m² -22,5% 2022
245 300 €
6 133 EUR/m² +47,1% 2022
166 800 €
3 626 EUR/m² +39,0% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -18,4% 2022
147 000 €
3 128 EUR/m²Biens comparables
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