UNE MAISON 4 pièces — 196 790 €

18 RUE JULES GUESDE 76620 LE HAVRE
Vendu le 06 février 2025
1 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 790 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 455 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle PK245
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757347. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanvic-Val Soleil

Revenus

25 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités36

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

R. SalengroAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo77 m
R. SalengroLiA (Le Havre Seine Métropole)81 m
R. SalengroAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo86 m
R. SalengroLiA (Le Havre Seine Métropole)86 m
BayonvillersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+228,0% évolution globale
159 213 €prix moyen
2025
196 790 €
1 857 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2023
285 700 €
2 215 EUR/m² +30,5%
2021
219 000 €
2 461 EUR/m² +143,3%
2019
90 000 €
294 EUR/m² -44,8%
2018
163 000 €
1 538 EUR/m² +63,0%
2017
100 000 €
962 EUR/m² +66,7%
2015
60 000 €
226 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 600 €
2 106 EUR/m²441 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
374 000 €
3 224 EUR/m²367 m2025
116 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
2 770 EUR/m²137 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (443)

Santé166 · 311 m
Services publics158 · 32 m
Commerces69 · 67 m
Sport/Loisirs18 · 123 m
Enseignement16 · 590 m
Transports13 · 189 m
Tourisme3 · 389 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc521 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Denis578 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin607 m · Public
Collège
Collège les Ormeaux656 m · Privé

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1