UNE MAISON 7 pièces — 277 000 €
2 AV WAYMEL 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 530 m²
Prix/m²2 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM312
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TADAO22
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO6
Arrêts les plus proches
DomagallaTADAO23 m
HENIN-BEAUMONT - Domagalla - F N°480RHDF-62-SCO29 m
HENIN-BEAUMONT - DomagallaRHDF-62-SCO31 m
HENIN-BEAUMONT - Domagalla - N°480RHDF-62-SCO31 m
DomagallaTADAO33 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,8% évolution globale
233 500 €prix moyen
2025
277 000 €
2 252 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2017
190 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
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Groupe scolaire Fallières-Kennedy601 m · Public
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Ecole primaire Achille Breuval1.0 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Pasteur1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hénin-Beaumont1.3 km ·
Permis de construire Commune de DOURGES
203permis récents
329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
20 logements1 417 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement105 m²1