UNE MAISON 7 pièces — 489 400 €
7 ALL DU PETIT BOIS 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 400 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface223 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 521 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS53
Contenance1 521 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette Sud
Revenus
23 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 2 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JonquillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
JonquillesFil Bleu (Tours)161 m
JonquillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
JonquillesFil Bleu (Tours)175 m
JonquillesFil Bleu (Tours)175 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,8% évolution globale
393 133 €prix moyen
2025
489 400 €
2 195 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2021
410 000 €
1 839 EUR/m² +46,4% 2017
280 000 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics74 · 50 m
Santé63 · 297 m
Commerces18 · 346 m
Sport/Loisirs14 · 420 m
Transports8 · 310 m
Enseignement4 · 630 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vallée Violette657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vallée Violette662 m · Public
Collège
Collège Vallée Violette761 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette781 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette800 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1