UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

9001 RES LES VILLEGIALES DU PORT 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 16 décembre 2025
5 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BL97
Contenance1 058 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756747. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+58,3% évolution globale
132 343 €prix moyen
2025
190 000 €
5 938 EUR/m² +28,4% Vente actuelle
2025
148 000 €
5 920 EUR/m² +23,3%
2025
120 000 €
4 138 EUR/m² -45,2%
2023
218 800 €
6 838 EUR/m² +322,4%
2022
51 800 €
1 786 EUR/m² -69,5%
2022
170 000 €
5 313 EUR/m² -1,1%
2021
171 950 €
5 373 EUR/m² +118,0%
2021
78 870 €
3 944 EUR/m² -10,4%
2021
88 000 €
4 400 EUR/m² +2,0%
2021
86 300 €
3 596 EUR/m² -31,5%
2021
126 000 €
3 938 EUR/m² -43,9%
2020
224 400 €
7 013 EUR/m² +137,2%
2019
94 590 €
3 378 EUR/m² -7,8%
2018
102 550 €
4 102 EUR/m² -32,5%
2017
152 000 €
4 750 EUR/m² +21,6%
2017
125 000 €
3 906 EUR/m² -55,5%
2016
281 000 €
5 018 EUR/m² +205,4%
2016
92 000 €
3 833 EUR/m² -23,3%
2016
120 000 €
2 791 EUR/m² -19,2%
2016
148 500 €
4 641 EUR/m² +56,8%
2016
94 700 €
3 266 EUR/m² +5,2%
2015
90 000 €
3 600 EUR/m² 0,0%
2015
90 000 €
3 000 EUR/m² -41,2%
2015
153 000 €
4 781 EUR/m² +33,0%
2014
115 000 €
4 792 EUR/m² +24,3%
2014
92 500 €
4 625 EUR/m² -39,5%
2014
153 000 €
4 781 EUR/m² +9,3%
2014
140 000 €
4 375 EUR/m² +16,7%
2014
120 000 €
4 800 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
109 550 €
3 652 EUR/m²69 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
3 034 EUR/m²482 m2025
29 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 536 EUR/m²307 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics56 · 17 m
Commerces26 · 65 m
Tourisme7 · 370 m
Sport/Loisirs6 · 270 m
Santé5 · 58 m

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1