UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 200 €
1191 AV DE LA REPUBLIQUE 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AB268
Contenance14 421 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,80%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
PIERRE BLANCHEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités93 m
PIERRE BLANCHEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités99 m
PIERRE BLANCHEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités105 m
Pierre BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Pierre BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,2% évolution globale
130 677 €prix moyen
2025
136 800 €
1 824 EUR/m² +42,2% 2025
96 200 €
1 266 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2025
177 000 €
2 329 EUR/m² +0,9% 2025
175 400 €
2 308 EUR/m² +29,9% 2025
135 000 €
1 800 EUR/m² -8,8% 2025
148 000 €
2 313 EUR/m² +25,4% 2025
118 000 €
1 553 EUR/m² -12,2% 2025
134 400 €
1 816 EUR/m² -16,1% 2024
160 150 €
2 502 EUR/m² +33,4% 2024
120 020 €
1 579 EUR/m² -11,1% 2024
135 000 €
1 776 EUR/m² +12,5% 2024
120 000 €
1 875 EUR/m² -33,3% 2024
179 900 €
2 306 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
1 908 EUR/m² +16,0% 2023
125 000 €
1 488 EUR/m² -13,8% 2023
145 000 €
2 377 EUR/m² +21,3% 2023
119 565 €
1 868 EUR/m² -16,3% 2022
142 900 €
2 233 EUR/m² -4,8% 2022
150 050 €
2 001 EUR/m² +13,7% 2022
132 000 €
2 063 EUR/m² -22,4% 2022
170 200 €
2 239 EUR/m² +11,7% 2022
152 350 €
2 005 EUR/m² +17,2% 2022
130 000 €
1 711 EUR/m² -2,3% 2022
133 000 €
1 750 EUR/m² -7,0% 2022
143 000 €
1 882 EUR/m² +26,0% 2021
113 500 €
1 773 EUR/m² -23,3% 2021
147 900 €
1 946 EUR/m² +41,3% 2021
104 700 €
1 662 EUR/m² -27,8% 2020
145 000 €
1 648 EUR/m² +20,8% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² +26,1% 2020
95 200 €
1 360 EUR/m² +4,6% 2020
91 000 €
1 422 EUR/m² -22,9% 2019
118 000 €
1 553 EUR/m² -6,3% 2019
125 900 €
1 749 EUR/m² +27,2% 2019
99 000 €
1 571 EUR/m² -16,8% 2019
119 000 €
1 566 EUR/m² +10,7% 2018
107 500 €
1 706 EUR/m² -9,3% 2018
118 500 €
1 519 EUR/m² -11,6% 2018
134 000 €
1 763 EUR/m² +17,5% 2018
114 000 €
1 295 EUR/m² -10,9% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m² -3,8% 2018
133 000 €
1 511 EUR/m² +10,8% 2017
120 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2017
149 920 €
1 704 EUR/m² +32,7% 2017
113 000 €
1 507 EUR/m² +2,7% 2016
110 000 €
1 467 EUR/m² -12,7% 2016
126 000 €
1 703 EUR/m² +5,9% 2016
119 000 €
1 653 EUR/m² +0,8% 2016
118 000 €
1 573 EUR/m² -15,6% 2016
139 800 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics122 · 67 m
Santé70 · 184 m
Commerces54 · 67 m
Sport/Loisirs16 · 347 m
Enseignement9 · 205 m
Tourisme6 · 381 m
Transports1 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet175 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges205 m ·
Ecole supérieure de santé CFAP585 m · Privé
Collège
Collège Charles de Gaulle608 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1