UN APPARTEMENT 4 pièces — 33 000 €
14 RUE BEETHOVEN 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR64
Contenance4 088 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756139. Sources et méthode
Contexte du quartier
555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Hollande-Petit Chênois
Revenus
14 840 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
54%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,01%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
evolitY32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PETIT CHENOISevolitY121 m
BIZETevolitY154 m
BIZETevolitY193 m
LULLIevolitY358 m
RUE DU PORTevolitY380 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D438Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-59,5% évolution globale
31 908 €prix moyen
2025
33 000 €
446 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
35 000 €
473 EUR/m² +16,7% 2025
30 000 €
1 875 EUR/m² +5,3% 2025
28 500 €
620 EUR/m² +78,1% 2024
16 000 €
242 EUR/m² -46,7% 2024
30 000 €
455 EUR/m² -25,0% 2024
40 000 €
533 EUR/m² +53,8% 2023
26 000 €
351 EUR/m² -21,2% 2023
33 000 €
359 EUR/m² +560,0% 2023
5 000 €
-82,1% 2023
28 000 €
424 EUR/m² +600,0% 2023
4 000 €
-20,0% 2023
5 000 €
-87,8% 2022
41 000 €
488 EUR/m² +32,3% 2022
31 000 €
574 EUR/m² -56,3% 2022
71 000 €
772 EUR/m² +115,2% 2022
33 000 €
446 EUR/m² +3,1% 2021
32 000 €
485 EUR/m² -20,0% 2021
40 000 €
541 EUR/m² +29,0% 2021
31 010 €
470 EUR/m² +24,0% 2021
25 000 €
379 EUR/m² +614,3% 2021
3 500 €
-90,0% 2021
35 000 €
530 EUR/m² -50,0% 2021
70 000 €
833 EUR/m² +145,6% 2021
28 500 €
432 EUR/m² +72,7% 2020
16 500 €
250 EUR/m² -56,6% 2020
38 000 €
576 EUR/m² +58,3% 2020
24 000 €
444 EUR/m² -50,0% 2020
48 000 €
649 EUR/m² -29,9% 2019
68 500 €
926 EUR/m² +80,3% 2019
38 000 €
514 EUR/m² +52,0% 2019
25 000 €
463 EUR/m² +455,6% 2019
4 500 €
-77,5% 2018
20 000 €
217 EUR/m² -16,7% 2018
24 020 €
522 EUR/m² +4,4% 2017
23 000 €
348 EUR/m² -51,1% 2017
47 000 €
870 EUR/m² +944,4% 2016
4 500 €
-85,0% 2015
30 000 €
455 EUR/m² -43,4% 2015
53 000 €
576 EUR/m² +17,8% 2015
45 000 €
682 EUR/m² +66,7% 2014
27 000 €
409 EUR/m² -66,9% 2014
81 500 €
970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Petit Chenois153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Chenois174 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montbéliard265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay405 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1