UN APPARTEMENT 4 pièces — 32 000 €

44 RUE CLAUDE DEBUSSY 25200 MONTBELIARD
Vendu le 31 octobre 2025
421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 32 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle CL52
Contenance1 971 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510626. Sources et méthode

Contexte du quartier

555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petite Hollande Sud-Ouest

Revenus

13 800 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
60%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
41,6%Chômage
1%Cadres
Population active498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montb�liard (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
6563 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
29,67%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbéliard

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

evolitY24

Arrêts les plus proches

PETITE HOLLANDEevolitY84 m
PETITE HOLLANDEevolitY144 m
LOU BLAZERevolitY277 m
LOU BLAZERevolitY286 m
PETIT CHENOISevolitY332 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+0,6% évolution globale
37 512 €prix moyen
2025
35 500 €
555 EUR/m² +10,9%
2025
32 000 €
421 EUR/m² -33,1% Vente actuelle
2025
47 800 €
629 EUR/m² +49,4%
2025
32 000 €
421 EUR/m² +540,0%
2025
5 000 €
-12,3%
2024
5 700 €
-86,1%
2024
41 000 €
641 EUR/m² -29,3%
2024
58 000 €
563 EUR/m² +2 220,0%
2023
2 500 €
-93,8%
2022
40 000 €
625 EUR/m² -14,9%
2022
47 000 €
618 EUR/m² +76,0%
2022
26 700 €
417 EUR/m² -19,6%
2022
33 200 €
519 EUR/m² +121,3%
2021
15 000 €
234 EUR/m² +275,0%
2021
4 000 €
-90,7%
2021
43 000 €
566 EUR/m² -23,2%
2021
56 000 €
544 EUR/m² -0,9%
2021
56 500 €
549 EUR/m² +23,9%
2020
45 600 €
600 EUR/m² -0,9%
2019
46 000 €
605 EUR/m² +3,4%
2019
44 500 €
432 EUR/m² -13,3%
2018
51 300 €
675 EUR/m² +2,6%
2018
50 000 €
658 EUR/m² +31,4%
2018
38 050 €
595 EUR/m² -8,3%
2018
41 500 €
546 EUR/m² +22,1%
2018
34 000 €
531 EUR/m² -15,0%
2017
40 000 €
625 EUR/m² +33,3%
2016
30 000 €
469 EUR/m² -14,3%
2016
35 000 €
461 EUR/m² -23,4%
2015
45 675 €
601 EUR/m² +34,3%
2015
34 000 €
531 EUR/m² -32,0%
2015
50 000 €
781 EUR/m² -13,8%
2015
58 000 €
563 EUR/m² +45,0%
2015
40 000 €
526 EUR/m² +14,6%
2014
34 900 €
459 EUR/m² -1,1%
2014
35 280 €
551 EUR/m² -14,0%
2014
41 000 €
539 EUR/m² -21,2%
2014
52 000 €
684 EUR/m² +47,4%
2014
35 280 €
551 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
32 000 €
421 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
32 000 €
421 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
35 500 €
555 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Ravel191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Boulloche298 m · Public
Collège
Collège Lou Blazer358 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer384 m · Public

Permis de construire Commune de MONTBELIARD

150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1