UNE MAISON 4 pièces — 288 000 €
240 RTE DE MERIGOU 46200 LANZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK267
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756060. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 673 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lanzac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 10/01/1994
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
156 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,5% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
288 000 €
2 939 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2021
219 000 €
2 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics1 · 566 m
Tourisme1 · 125 m
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