UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €
2228 BD FRONT DE MER 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IH18
Contenance30 511 m²
Préfixe000
SectionIH
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 725 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +87,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins-L'Ayguade
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
Arrêts les plus proches
Simone BerriauRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Simone BerriauRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
VictoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron314 m
VictoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron355 m
Cabanes du GapeauRéseau Mistral;Téléphérique Faron412 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,2% évolution globale
257 255 €prix moyen
2025
420 000 €
7 000 EUR/m² +2 233,3% Vente actuelle 2025
18 000 €
-95,0% 2025
360 500 €
6 008 EUR/m² -7,6% 2025
390 000 €
3 714 EUR/m² -17,0% 2025
470 000 €
7 833 EUR/m² +68,0% 2025
279 800 €
6 218 EUR/m² -37,2% 2024
445 400 €
9 898 EUR/m² +51,0% 2024
295 000 €
6 556 EUR/m² +25,8% 2024
234 409 €
6 894 EUR/m² -34,9% 2024
360 000 €
8 000 EUR/m² +30,0% 2024
276 900 €
4 615 EUR/m² -8,4% 2023
302 219 €
6 716 EUR/m² +11,9% 2023
270 000 €
6 000 EUR/m² +800,0% 2023
30 000 €
-3,2% 2022
31 000 €
-84,9% 2022
205 000 €
6 406 EUR/m² -63,2% 2022
557 000 €
5 742 EUR/m² +297,9% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -64,7% 2022
396 200 €
5 826 EUR/m² +36,6% 2021
290 000 €
6 444 EUR/m² -32,5% 2021
429 500 €
7 158 EUR/m² +2 047,5% 2021
20 000 €
-90,3% 2021
205 800 €
6 053 EUR/m² -26,2% 2021
279 000 €
6 200 EUR/m² +37,4% 2021
203 050 €
5 972 EUR/m² -11,7% 2021
230 000 €
5 111 EUR/m² -34,3% 2020
350 000 €
5 833 EUR/m² +14,0% 2020
307 000 €
6 822 EUR/m² +26,7% 2020
242 400 €
4 040 EUR/m² -37,1% 2020
385 500 €
5 669 EUR/m² +102,9% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² +481,0% 2019
32 700 €
-91,4% 2019
378 749 €
6 312 EUR/m² +48,5% 2019
255 000 €
5 667 EUR/m² +1 175,0% 2019
20 000 €
-78,9% 2019
95 000 €
5 588 EUR/m² -69,8% 2018
315 000 €
7 000 EUR/m² +8,6% 2018
290 000 €
6 444 EUR/m² -3,3% 2018
300 000 €
6 667 EUR/m² +1,7% 2018
295 000 €
6 556 EUR/m² -13,2% 2018
340 000 €
5 667 EUR/m² -11,3% 2018
383 100 €
6 385 EUR/m² +325,7% 2018
90 000 €
5 294 EUR/m² -68,3% 2017
283 700 €
6 304 EUR/m² -18,9% 2017
350 000 €
5 833 EUR/m² +993,8% 2017
32 000 €
-56,2% 2016
73 000 €
5 615 EUR/m² +135,5% 2016
31 000 €
-91,2% 2016
352 000 €
5 867 EUR/m² +5,8% 2015
332 846 €
5 547 EUR/m²Biens comparables
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