UNE MAISON 6 pièces — 1 526 900 €
3 TRA DE LA CORTESINE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 526 900 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²9 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE145
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754905. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Béraud
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 3 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar12
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Petit NiceAix lebus199 m
Petit NiceAix lebus222 m
Petit NiceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
Petit NiceAix lebus284 m
FontenailleAix lecar290 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+106,3% évolution globale
1 218 933 €prix moyen
2025
1 526 900 €
9 254 EUR/m² +9,9% Vente actuelle 2022
1 389 900 €
8 424 EUR/m² +87,8% 2017
740 000 €
7 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Santé194 · 120 m
Services publics139 · 136 m
Sport/Loisirs37 · 408 m
Enseignement35 · 418 m
Commerces29 · 201 m
Transports7 · 640 m
Tourisme5 · 179 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Paul Cézanne385 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA398 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet410 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur480 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues710 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1