UNE MAISON 5 pièces — 96 000 €

34 RES DU PARC DES SPORTS 16100 MERPINS
Vendu le 22 juillet 2025
1 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain843 m²
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE203
Contenance843 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754606. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Merpins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Population active533
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Loyers de référence Merpins (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merpins

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)15

Arrêts les plus proches

Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)110 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)118 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)126 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)238 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)244 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
96 000 €prix moyen
2025
96 000 €
1 231 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
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1 231 EUR/m²0 m2025
78 m²
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UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 667 EUR/m²404 m2025
90 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
100 000 €
1 087 EUR/m²93 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics10 · 156 m
Sport/Loisirs5 · 629 m
Enseignement1 · 230 m
Santé1 · 230 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire250 m · Public

Permis de construire Commune de MERPINS

45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023

3

1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022

5

1 logement30 m²1