UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
21 RUE VIEILLE POISSONNERIE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AU215
Contenance7 782 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754235. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Bourg
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
17%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 442
RHDF-59-P48
Arrêts les plus proches
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 446 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 448 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 454 m
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 492 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4228 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+554,6% évolution globale
144 017 €prix moyen
2025
180 000 €
1 748 EUR/m² +620,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
568 EUR/m² -96,4% 2025
690 000 €
2 018 EUR/m² +360,0% 2025
150 000 €
1 531 EUR/m² +41,5% 2025
106 000 €
1 767 EUR/m² -46,7% 2025
198 800 €
1 729 EUR/m² +172,3% 2025
73 000 €
1 000 EUR/m² -23,2% 2025
95 000 €
601 EUR/m² -45,5% 2025
174 450 €
1 917 EUR/m² +2 807,5% 2025
6 000 €
-94,8% 2025
115 500 €
2 567 EUR/m² -30,0% 2024
165 000 €
1 833 EUR/m² +725,0% 2024
20 000 €
-90,0% 2024
200 000 €
1 333 EUR/m² -16,7% 2024
240 000 €
2 105 EUR/m² -20,0% 2024
300 000 €
2 143 EUR/m² +20,0% 2024
250 000 €
1 761 EUR/m² +325,6% 2024
58 742 €
3 263 EUR/m² -65,7% 2023
171 450 €
1 884 EUR/m² +114,3% 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² -19,2% 2023
99 000 €
1 904 EUR/m² -40,7% 2023
167 000 €
1 193 EUR/m² +51,8% 2023
110 000 €
873 EUR/m² -29,0% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
1 304 EUR/m² -34,8% 2023
230 000 €
2 233 EUR/m² +155,6% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -62,0% 2022
237 000 €
1 705 EUR/m² +28,1% 2022
185 000 €
1 595 EUR/m² +5,7% 2022
175 000 €
2 303 EUR/m² -16,7% 2022
210 000 €
1 842 EUR/m² +1 066,7% 2022
18 000 €
818 EUR/m² -92,0% 2022
225 000 €
3 082 EUR/m² +800,0% 2022
25 000 €
-81,4% 2022
134 050 €
1 764 EUR/m² -50,0% 2021
268 000 €
2 271 EUR/m² +235,0% 2021
80 000 €
1 053 EUR/m² -50,0% 2021
160 000 €
602 EUR/m² +5,3% 2021
152 000 €
2 621 EUR/m² -17,8% 2021
185 000 €
1 331 EUR/m² +150,0% 2021
74 000 €
521 EUR/m² -39,8% 2021
123 000 €
1 757 EUR/m² -10,9% 2021
138 000 €
1 468 EUR/m² -8,0% 2021
150 000 €
993 EUR/m² +172,7% 2021
55 000 €
671 EUR/m² -26,7% 2021
75 000 €
1 667 EUR/m² -21,1% 2020
95 000 €
1 000 EUR/m² -1,4% 2020
96 347 €
1 529 EUR/m² +641,1% 2020
13 000 €
-52,7% 2020
27 500 €
539 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Françoise Badar171 m · Public
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Centre d'information et d'orientation du Hainaut Valenciennois244 m · Public
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Ecole élémentaire du Cariot330 m · Public
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Collège Sainte-Marie336 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1