UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
48 RUE FRANCIS-DAVSO 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle B329
Contenance113 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille78 m
Colline de la GardeMarseille92 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Vieux-Port BallardMarseille114 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+120,0% évolution globale
99 248 €prix moyen
2025
143 000 €
4 206 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 600 EUR/m² +93,5% 2023
93 000 €
3 720 EUR/m² -28,5% 2023
130 000 €
3 333 EUR/m² +3,8% 2021
125 210 €
2 236 EUR/m² -7,3% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² +70,9% 2020
79 000 €
2 633 EUR/m² -23,3% 2019
103 000 €
3 679 EUR/m² +21,2% 2019
85 000 €
2 833 EUR/m² +4,9% 2017
81 000 €
1 446 EUR/m² +5,2% 2017
77 000 €
2 406 EUR/m² -11,5% 2017
87 000 €
3 480 EUR/m² -1,1% 2017
88 000 €
2 200 EUR/m² +91,3% 2017
46 000 €
1 769 EUR/m² -19,3% 2016
57 000 €
2 036 EUR/m² -49,6% 2015
113 000 €
2 897 EUR/m² +73,8% 2014
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5537)
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Sport/Loisirs54 · 158 m
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Ecole primaire Paix282 m · Public
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Lycée Montgrand289 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune