UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 550 €
11 RUE DE ROMAGNY 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 550 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain513 m²
Prix/m²5 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle B1253
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754183. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romagny
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RomagnyTAC Mobilités129 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,4% évolution globale
273 667 €prix moyen
2025
237 550 €
5 054 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
298 000 €
4 139 EUR/m² -0,7% 2024
300 000 €
2 128 EUR/m² -2,5% 2022
307 600 €
3 706 EUR/m² +14,3% 2022
269 000 €
4 483 EUR/m² +37,2% 2022
196 000 €
4 170 EUR/m² -35,1% 2021
301 900 €
3 594 EUR/m² +47,0% 2021
205 400 €
4 370 EUR/m² +8,7% 2019
189 000 €
4 021 EUR/m² -32,2% 2019
278 700 €
3 871 EUR/m² -15,2% 2017
328 500 €
3 958 EUR/m² +1,1% 2017
325 000 €
3 916 EUR/m² +85,7% 2017
175 000 €
4 167 EUR/m² -41,8% 2016
300 800 €
3 624 EUR/m² -6,0% 2016
320 000 €
3 855 EUR/m² +88,2% 2016
170 000 €
1 809 EUR/m² 0,0% 2016
170 000 €
4 146 EUR/m² +1 260,0% 2016
12 500 €
-96,3% 2016
340 000 €
4 048 EUR/m² +2 620,0% 2016
12 500 €
0,0% 2016
12 500 €
0,0% 2016
12 500 €
-94,7% 2015
235 000 €
3 561 EUR/m² +13,5% 2015
207 000 €
4 500 EUR/m² -80,0% 2015
1 034 000 €
3 667 EUR/m² +288,7% 2015
266 000 €
3 855 EUR/m² -17,4% 2015
322 000 €
4 182 EUR/m² +64,3% 2015
196 000 €
4 558 EUR/m² -15,3% 2015
231 500 €
3 858 EUR/m² +6,2% 2015
218 000 €
4 638 EUR/m² -58,1% 2015
520 000 €
4 370 EUR/m² +123,2% 2015
233 000 €
4 017 EUR/m² +8,9% 2015
214 000 €
4 652 EUR/m² -13,5% 2015
247 500 €
4 267 EUR/m² +4,2% 2015
237 500 €
3 958 EUR/m² +10,5% 2015
215 000 €
4 674 EUR/m² -38,0% 2015
347 000 €
4 131 EUR/m² +30,9% 2015
265 000 €
4 077 EUR/m² +29,9% 2015
204 000 €
4 340 EUR/m² -26,1% 2015
276 000 €
4 000 EUR/m² +66,7% 2014
165 552 €
5 174 EUR/m² -28,6% 2014
232 000 €
3 867 EUR/m² -12,5% 2014
265 000 €
3 681 EUR/m² -81,2% 2014
1 412 161 €
5 626 EUR/m² +559,9% 2014
214 000 €
4 756 EUR/m² +0,2% 2014
213 665 €
3 287 EUR/m² +4,2% 2014
205 000 €
4 457 EUR/m² +5,7% 2014
194 000 €
4 619 EUR/m² -31,7% 2014
284 000 €
3 944 EUR/m² +6,4% 2014
267 000 €
3 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics717 · 11 m
Commerces236 · 104 m
Santé224 · 11 m
Sport/Loisirs35 · 269 m
Enseignement23 · 321 m
Tourisme20 · 286 m
Transports9 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE324 m · Public
Collège
Collège Michel Servet394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE396 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE426 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1