UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 900 €
2 ALL DE LA CHILESSE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN743
Contenance3 471 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Centre Ville
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Petit ChasseurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
PETIT CHASSEUR 2Résatao Orl148 m
Petit ChasseurTAO (Orléans)148 m
Petit ChasseurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
PETIT CHASSEUR 1Résatao Orl153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+51,1% évolution globale
123 358 €prix moyen
2025
129 900 €
2 651 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 296 EUR/m² +19,0% 2025
137 000 €
1 930 EUR/m² +6,2% 2025
129 000 €
2 804 EUR/m² -19,4% 2024
160 000 €
2 254 EUR/m² +146,2% 2022
65 000 €
3 095 EUR/m² -5,8% 2021
69 000 €
3 286 EUR/m² -46,9% 2021
129 900 €
2 824 EUR/m² -21,7% 2021
166 000 €
2 338 EUR/m² +18,6% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +32,7% 2019
105 500 €
2 344 EUR/m² +22,7% 2019
86 000 €
1 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics203 · 50 m
Santé106 · 141 m
Commerces32 · 165 m
Sport/Loisirs19 · 290 m
Enseignement17 · 227 m
Transports12 · 143 m
Tourisme3 · 489 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand513 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle563 m ·
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel634 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
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1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1