UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
68 RUE DES ECOLES 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle U47
Contenance15 260 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754110. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadi Carnot
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie361 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
767 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
357 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,5% évolution globale
159 945 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
247 000 €
3 800 EUR/m² +7,6% 2025
229 500 €
4 590 EUR/m² +2 450,0% 2025
9 000 €
-40,0% 2025
15 000 €
-91,2% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² +2 025,0% 2025
8 000 €
-96,2% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² -19,2% 2025
260 000 €
1 300 EUR/m² +3 150,0% 2024
8 000 €
-42,9% 2024
14 000 €
-3,4% 2024
14 500 €
-91,2% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² +1 169,2% 2024
13 000 €
-94,3% 2024
229 000 €
4 018 EUR/m² +14,5% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² +7,5% 2024
186 000 €
3 647 EUR/m² -29,8% 2023
265 000 €
3 313 EUR/m² -3,3% 2023
274 000 €
3 341 EUR/m² +3 325,0% 2023
8 000 €
-52,9% 2023
17 000 €
-86,9% 2023
130 000 €
1 585 EUR/m² -44,4% 2023
234 000 €
4 105 EUR/m² +1 131,6% 2023
19 000 €
-91,9% 2023
235 000 €
4 608 EUR/m² +6,8% 2023
220 000 €
4 074 EUR/m² -12,0% 2023
250 000 €
3 676 EUR/m² +66,7% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² -52,6% 2022
316 250 €
4 651 EUR/m² +110,8% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² -46,4% 2022
280 000 €
4 118 EUR/m² +1,8% 2021
275 000 €
4 044 EUR/m² +2 191,7% 2021
12 000 €
-95,7% 2021
276 000 €
3 247 EUR/m² +41,5% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² +14,7% 2021
170 000 €
3 400 EUR/m² -24,4% 2021
225 000 €
3 309 EUR/m² +1 150,0% 2021
18 000 €
-91,2% 2021
205 000 €
3 154 EUR/m² +25,8% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² +515,1% 2020
26 500 €
-88,7% 2020
235 000 €
3 357 EUR/m² +69,1% 2020
139 000 €
3 757 EUR/m² -27,8% 2020
192 510 €
2 962 EUR/m² +20,3% 2020
160 000 €
2 807 EUR/m² -5,9% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² -16,3% 2019
203 000 €
2 900 EUR/m² +3,6% 2019
196 000 €
3 500 EUR/m² -21,6% 2019
250 000 €
2 976 EUR/m² +31,6% 2019
190 000 €
2 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2574)
Services publics1371 · 48 m
Commerces407 · 122 m
Santé348 · 122 m
Transports313 · 48 m
Sport/Loisirs69 · 174 m
Enseignement46 · 110 m
Tourisme20 · 416 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gisèle Halimi110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Firmin Gémier325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre399 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1