UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
17 RUE GUYARD DELALAIN 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX20
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079956. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert
Revenus
15 360 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
André KarmanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
André KarmanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
André KarmanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
234 123 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² -2,2% 2025
225 000 €
5 000 EUR/m² -21,1% 2025
285 000 €
3 563 EUR/m² +26,7% 2025
225 000 €
5 000 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
223 000 €
4 956 EUR/m² -33,4% 2025
335 000 €
4 467 EUR/m² +74,5% 2025
192 000 €
4 364 EUR/m² -8,6% 2024
210 000 €
4 565 EUR/m² -24,7% 2023
279 000 €
3 822 EUR/m² -4,4% 2023
291 900 €
4 947 EUR/m² -18,2% 2023
357 000 €
4 760 EUR/m² +27,5% 2023
280 000 €
4 667 EUR/m² +1 766,7% 2023
15 000 €
-94,9% 2023
295 500 €
4 844 EUR/m² +3,3% 2023
286 000 €
4 086 EUR/m² +1 806,7% 2022
15 000 €
-94,1% 2022
255 000 €
5 543 EUR/m² -15,0% 2022
299 999 €
4 478 EUR/m² -42,4% 2022
521 100 €
6 433 EUR/m² +121,7% 2021
235 000 €
5 595 EUR/m² -7,8% 2021
255 000 €
7 286 EUR/m² -37,8% 2021
410 000 €
5 541 EUR/m² +13,9% 2021
360 000 €
4 932 EUR/m² +41,7% 2021
254 000 €
6 195 EUR/m² +1 487,5% 2021
16 000 €
-92,7% 2021
219 500 €
4 878 EUR/m² -46,5% 2020
410 000 €
5 062 EUR/m² +74,5% 2020
235 000 €
5 222 EUR/m² +10,8% 2020
212 000 €
4 711 EUR/m² -48,0% 2019
408 000 €
5 299 EUR/m² +2 620,0% 2019
15 000 €
-93,5% 2019
232 450 €
3 469 EUR/m² +111,3% 2019
110 000 €
3 143 EUR/m² -68,5% 2019
349 000 €
4 653 EUR/m² +34,7% 2018
259 000 €
3 866 EUR/m² +1 626,7% 2016
15 000 €
429 EUR/m² -95,6% 2015
340 000 €
4 096 EUR/m² +134,5% 2015
145 000 €
3 222 EUR/m² -42,0% 2014
250 000 €
3 333 EUR/m² +4,2% 2014
240 000 €
3 429 EUR/m² -1,6% 2014
244 000 €
3 642 EUR/m² +1 642,9% 2014
14 000 €
-92,4% 2014
184 379 €
4 097 EUR/m² -7,8% 2014
200 000 €
4 444 EUR/m² -20,9% 2014
253 000 €
3 244 EUR/m² +24,6% 2014
203 000 €
4 511 EUR/m² +15,6% 2014
175 585 €
4 283 EUR/m² -6,3% 2014
187 336 €
3 903 EUR/m² -12,8% 2014
214 944 €
3 706 EUR/m² -13,8% 2014
249 453 €
4 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2697)
Services publics1422 · 22 m
Transports418 · 21 m
Commerces356 · 161 m
Santé348 · 53 m
Sport/Loisirs75 · 118 m
Enseignement64 · 112 m
Tourisme14 · 238 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Henri Wallon68 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon68 m · Public
Lycée
Lycée général privé Chné Ohr112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chné Or112 m · Privé
Collège
Collège privé Chne Ohr112 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1