UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €

27 RUE FERRAGUS 93300 AUBERVILLIERS
Vendu le 21 mai 2025
3 660 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle K46
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398599. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roosevelt

Revenus

14 590 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
33%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,2%Chômage
12%Cadres
Population active2 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubervilliers (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
5529 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubervilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

HeurtaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Heurtault (r. Heurtault)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
HeurtaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER168 m
r. PasteurTransilien;TER;RER176 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
401 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+180,0% évolution globale
171 467 €prix moyen
2025
420 000 €
4 286 EUR/m² +144,2%
2025
172 000 €
3 660 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2025
165 000 €
4 024 EUR/m² -12,7%
2024
189 000 €
4 725 EUR/m² +73,4%
2023
109 000 €
2 595 EUR/m² -44,1%
2023
195 000 €
5 132 EUR/m² -7,1%
2023
210 000 €
4 884 EUR/m² +18,6%
2021
177 000 €
4 116 EUR/m² +7,3%
2020
165 000 €
2 750 EUR/m² +6,5%
2020
155 000 €
3 523 EUR/m² +6,9%
2018
145 000 €
3 295 EUR/m² +70,6%
2018
85 000 €
1 932 EUR/m² -15,0%
2017
100 000 €
2 632 EUR/m² -25,9%
2017
135 000 €
3 375 EUR/m² -10,0%
2016
150 000 €
3 061 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
157 000 €
3 489 EUR/m²309 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
3 660 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
142 900 €
3 176 EUR/m²459 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1869)

Services publics1013 · 20 m
Transports287 · 7 m
Commerces284 · 43 m
Santé160 · 30 m
Sport/Loisirs62 · 141 m
Enseignement47 · 107 m
Tourisme16 · 266 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Stendhal218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac218 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg219 m · Public
Collège
Collège Rosa Luxembourg219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo230 m · Public

Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS

255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

1 logement1