UNE MAISON 5 pièces — 230 970 €
22 RTE DE SAINT FELIX 03260 MAGNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 970 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 740 m²
Prix/m²1 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN141
Contenance2 740 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Magnet (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+230,0% évolution globale
150 485 €prix moyen
2025
230 970 €
1 991 EUR/m² +230,0% Vente actuelle 2017
70 000 €
603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNET
51permis récents
51logements autorisés
5 586 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement102 m²1