UNE MAISON 5 pièces — 215 900 €
11 RUE DU VILLAGE SIGAUD 03260 MAGNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 494 m²
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN131
Contenance1 475 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639179. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Magnet (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 900 €prix moyen
2025
215 900 €
1 661 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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