UNE MAISON 3 pièces — 187 000 €
677 RTE FRANCOIS MAURIAC 33550 TABANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 381 m²
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C692
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tabanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tabanac (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tabanac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2013 - 02/08/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Le RouqueyCars Régionaux 33 - Gironde180 m
Le RouqueyCars Régionaux 33 - Gironde182 m
Le RouqueyCars Régionaux 33 - Gironde184 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,0% évolution globale
179 500 €prix moyen
2025
172 000 €
2 457 EUR/m² -8,0% 2025
187 000 €
2 671 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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