UNE MAISON 4 pièces — 404 407 €

4 IMP CAILLE DES BLES 09100 LUDIES
Vendu le 23 septembre 2025
3 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 407 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 581 m²
Prix/m²3 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA49
Contenance1 581 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753580. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 142 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ludiès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

96 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,4%Chômage
0%Cadres
Population active42
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ludi�s (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,813,6 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludiès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D511Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
404 407 €prix moyen
2025
404 407 €
3 087 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
404 407 €
3 087 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
254 900 €
2 142 EUR/m²1.2 km2025
119 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 143 EUR/m²1.6 km2025
140 m²
Voir

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Ecole elementaitre993 m · Public

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11logements autorisés
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