UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

16 RUE DES FOUGERES 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Vendu le 19 décembre 2025
3 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AD175
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753059. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 116 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Population active498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-LARY-SOULAN - Aurette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
SAINT-LARY-SOULAN - Téléphérique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
SAINT-LARY-SOULAN - Bel Aure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+95,7% évolution globale
96 212 €prix moyen
2025
135 000 €
3 068 EUR/m² +72,0% Vente actuelle
2025
78 500 €
2 453 EUR/m² -4,3%
2024
82 000 €
2 828 EUR/m² -25,5%
2023
110 000 €
4 400 EUR/m² +25,0%
2022
88 000 €
3 143 EUR/m² +19,2%
2021
73 800 €
2 636 EUR/m² -34,1%
2021
112 000 €
2 545 EUR/m² -15,5%
2020
132 500 €
3 011 EUR/m² +18,0%
2020
112 320 €
2 808 EUR/m² +87,7%
2020
59 850 €
2 217 EUR/m² -38,0%
2019
96 500 €
2 193 EUR/m² +53,2%
2019
63 000 €
2 520 EUR/m² -53,2%
2017
134 500 €
2 989 EUR/m² +94,9%
2016
69 000 €
2 760 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
219 990 €
5 116 EUR/m²460 m2025
43 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
170 500 €
3 552 EUR/m²396 m2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics56 · 41 m
Commerces37 · 103 m
Santé33 · 74 m
Tourisme21 · 105 m
Sport/Loisirs12 · 105 m
Enseignement1 · 119 m
Transports1 · 149 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle537 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN

44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

32 logements2 427 m²1