UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 500 €
52 RUE CLEMENT ADER 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle EM423
Contenance7 583 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Nord 5
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)25
Scolaris22
Arrêts les plus proches
Val d'OrIDELIS (Pau)145 m
Val d'OrIDELIS (Pau)152 m
HippodromeIDELIS (Pau)215 m
DauratScolaris223 m
DAURATScolaris223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+142,5% évolution globale
70 544 €prix moyen
2025
128 500 €
2 520 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
94 798 €
2 017 EUR/m² +79,9% 2025
52 700 €
2 635 EUR/m² -26,8% 2024
72 000 €
3 273 EUR/m² +38,5% 2024
52 000 €
2 600 EUR/m² -3,7% 2024
54 000 €
2 700 EUR/m² -22,9% 2024
70 000 €
3 500 EUR/m² +3,7% 2024
67 500 €
3 068 EUR/m² -2,2% 2024
69 000 €
2 300 EUR/m² -19,8% 2023
86 000 €
2 867 EUR/m² -41,5% 2023
147 000 €
2 882 EUR/m² +194,0% 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² -30,6% 2023
72 000 €
3 600 EUR/m² -51,4% 2023
148 000 €
3 149 EUR/m² +122,6% 2023
66 500 €
2 217 EUR/m² +6,6% 2023
62 400 €
2 971 EUR/m² -2,2% 2022
63 830 €
2 901 EUR/m² -50,7% 2022
129 474 €
2 539 EUR/m² +127,2% 2022
56 990 €
2 714 EUR/m² -57,8% 2022
135 000 €
2 647 EUR/m² +90,9% 2022
70 700 €
2 357 EUR/m² -20,6% 2022
89 000 €
2 781 EUR/m² +81,6% 2021
49 000 €
2 450 EUR/m² -17,8% 2021
59 600 €
1 987 EUR/m² -8,3% 2021
65 000 €
2 097 EUR/m² +27,5% 2021
51 000 €
2 550 EUR/m² -37,8% 2021
82 000 €
1 745 EUR/m² +90,7% 2021
43 000 €
2 048 EUR/m² -18,1% 2021
52 500 €
2 625 EUR/m² -27,3% 2021
72 200 €
2 407 EUR/m² +13,5% 2021
63 600 €
2 120 EUR/m² -0,6% 2021
63 999 €
2 133 EUR/m² +39,1% 2020
46 000 €
2 091 EUR/m² -14,8% 2020
54 000 €
2 700 EUR/m² -48,6% 2020
105 000 €
2 019 EUR/m² +94,4% 2020
54 000 €
2 571 EUR/m² +8,0% 2020
50 000 €
1 667 EUR/m² -52,6% 2020
105 500 €
2 245 EUR/m² +145,3% 2019
43 000 €
2 048 EUR/m² -28,3% 2019
60 000 €
2 727 EUR/m² +21,0% 2019
49 600 €
2 480 EUR/m² -38,0% 2019
80 000 €
1 569 EUR/m² -1,2% 2019
81 000 €
1 588 EUR/m² +80,0% 2019
45 000 €
2 250 EUR/m² -17,4% 2019
54 500 €
1 817 EUR/m² +0,9% 2019
54 000 €
1 800 EUR/m² +25,6% 2019
43 000 €
2 150 EUR/m² -17,3% 2019
52 000 €
2 364 EUR/m² -10,8% 2019
58 300 €
1 943 EUR/m² +10,0% 2019
53 000 €
1 767 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE MATERNELLE HIPPODROME674 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE984 m · Public
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Permis de construire Commune de PAU
523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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4
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