UNE MAISON 4 pièces — 306 000 €
100 RUE DU TONDU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²3 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EY106
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Alphonse DupeuxTBM162 m
Alphonse DupeuxTBM166 m
Caserne BoudetTBM216 m
Alphonse DupeuxTBM223 m
Caserne BoudetTBM256 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-9,3% évolution globale
296 150 €prix moyen
2025
306 000 €
3 221 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
349 000 €
4 781 EUR/m² +13,8% 2023
306 700 €
4 792 EUR/m² -31,8% 2022
450 000 €
3 689 EUR/m² +87,5% 2020
240 000 €
3 750 EUR/m² +4,3% 2020
230 000 €
4 894 EUR/m² +53,3% 2019
150 000 €
3 191 EUR/m² -55,6% 2014
337 500 €
3 835 EUR/m²Biens comparables
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Collège Alain Fournier460 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1