UNE MAISON 4 pièces — 454 000 €
53 RUE D ARCACHON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²5 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY90
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669509. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 2
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TreuilsTBM126 m
Caserne BoudetTBM170 m
Caserne BoudetTBM187 m
Caserne BoudetTBM197 m
Caserne BoudetTBM247 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,5% évolution globale
415 133 €prix moyen
2025
454 000 €
5 044 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2020
511 000 €
6 388 EUR/m² +18,8% 2015
430 000 €
5 733 EUR/m² +45,8% 2015
295 000 €
5 900 EUR/m² -36,7% 2015
465 800 €
4 273 EUR/m² +39,0% 2014
335 000 €
4 467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1