UN APPARTEMENT 3 pièces — 341 000 €
3 ALL DJANGO REINHARDT 94110 ARCUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D185
Contenance3 244 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752626. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot-Curie 1
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Arcueil (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcueil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Centre de santé - Place Marcel CachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Centre de santé - Place Marcel CachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Centre de santé - Place Marcel CachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Chaperon VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Chaperon VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
501 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
583 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-97,4% évolution globale
352 217 €prix moyen
2025
341 000 €
5 500 EUR/m² +1 905,9% Vente actuelle 2025
17 000 €
-94,6% 2025
313 350 €
5 403 EUR/m² -17,9% 2024
381 661 €
5 089 EUR/m² +24,7% 2024
306 000 €
5 016 EUR/m² -14,5% 2023
358 000 €
5 683 EUR/m² -7,1% 2022
385 500 €
4 819 EUR/m² -58,8% 2022
935 000 €
3 258 EUR/m² +128,1% 2022
409 880 €
4 822 EUR/m² +67,3% 2022
245 000 €
6 447 EUR/m² -50,0% 2021
490 000 €
6 533 EUR/m² +25,4% 2021
390 750 €
6 202 EUR/m² +2,9% 2020
379 900 €
6 228 EUR/m² +39,7% 2020
272 000 €
7 351 EUR/m² -28,2% 2020
378 600 €
6 310 EUR/m² +2 170,3% 2020
16 676 €
-96,6% 2019
489 000 €
6 520 EUR/m² +28,1% 2018
381 850 €
4 773 EUR/m² +122,0% 2018
172 000 €
4 914 EUR/m² -56,5% 2018
395 000 €
4 647 EUR/m² 0,0% 2018
395 000 €
5 197 EUR/m² +3 191,7% 2018
12 000 €
-96,6% 2018
349 000 €
4 653 EUR/m² +4,8% 2017
333 000 €
5 286 EUR/m² -49,4% 2016
658 250 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1256)
Services publics513 · 96 m
Santé260 · 3 m
Commerces186 · 3 m
Transports154 · 73 m
Sport/Loisirs73 · 109 m
Enseignement36 · 174 m
Tourisme34 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurçat227 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif de la Vanne387 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand425 m · Public
Permis de construire Commune de ARCUEIL
114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
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