UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 630 €
8 AV DU TRAYAS 06590 THEOULE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 630 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A963
Contenance2 944 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752566. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 217 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Théoule-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Th�oule-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,2 EUR/m²/mois
15,036,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Théoule-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus25
Arrêts les plus proches
MiramarPalm à la demande;Palmbus241 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus241 m
Esquillon VillagePalm à la demande;Palmbus283 m
Esquillon VillagePalm à la demande;Palmbus288 m
Esquillon VillagePalm à la demande;Palmbus293 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,9% évolution globale
214 311 €prix moyen
2025
177 630 €
6 579 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
197 000 €
5 970 EUR/m² -52,5% 2025
415 000 €
7 830 EUR/m² +2,5% 2025
405 000 €
7 642 EUR/m² +15,7% 2025
350 000 €
15 217 EUR/m² +93,4% 2025
181 000 €
6 704 EUR/m² +34,1% 2025
135 000 €
5 000 EUR/m² -35,7% 2024
210 000 €
2 800 EUR/m² +4,9% 2024
200 228 €
9 535 EUR/m² +11,2% 2024
180 100 €
6 670 EUR/m² -42,6% 2023
313 500 €
5 806 EUR/m² +45,1% 2023
216 000 €
8 000 EUR/m² +25,6% 2023
172 000 €
6 370 EUR/m² -32,9% 2023
256 500 €
4 750 EUR/m² +926,0% 2023
25 000 €
-82,3% 2023
141 000 €
5 222 EUR/m² +6,0% 2023
133 000 €
3 694 EUR/m² -19,4% 2023
165 000 €
6 111 EUR/m² -29,7% 2023
234 800 €
11 181 EUR/m² -47,3% 2023
445 250 €
6 271 EUR/m² +1 384,2% 2022
30 000 €
-92,3% 2022
390 000 €
7 222 EUR/m² +86,6% 2022
209 000 €
7 741 EUR/m² +646,4% 2022
28 000 €
+40,0% 2022
20 000 €
-85,3% 2022
135 650 €
5 898 EUR/m² -56,9% 2022
314 500 €
9 250 EUR/m² +1 996,7% 2022
15 000 €
-91,4% 2022
174 000 €
6 444 EUR/m² -1,6% 2022
176 830 €
5 704 EUR/m² +784,2% 2022
20 000 €
+34,2% 2022
14 900 €
-90,1% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
6 111 EUR/m² -45,4% 2022
302 000 €
4 646 EUR/m² -20,5% 2022
380 000 €
6 129 EUR/m² -29,6% 2021
539 716 €
10 183 EUR/m² +7,9% 2021
500 000 €
6 667 EUR/m² +40,8% 2021
355 000 €
5 000 EUR/m² +29,1% 2021
275 000 €
3 873 EUR/m² -20,7% 2021
347 000 €
5 597 EUR/m² +65,2% 2021
210 000 €
9 130 EUR/m² +43,3% 2021
146 500 €
5 426 EUR/m² +3 562,5% 2021
4 000 €
-97,2% 2021
141 000 €
3 917 EUR/m² -39,4% 2021
232 600 €
4 747 EUR/m² -37,4% 2020
371 854 €
6 886 EUR/m² +65,3% 2020
225 000 €
7 258 EUR/m² +60,7% 2020
140 000 €
5 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics27 · 189 m
Tourisme6 · 307 m
Santé4 · 217 m
Commerces3 · 262 m
Sport/Loisirs2 · 307 m
Transports2 · 585 m
Permis de construire Commune de THEOULE-SUR-MER
58permis récents
223logements autorisés
20 158 m²surface plancher
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5
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