UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 500 €
21 BD DE L ESTEREL 06590 THEOULE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle A2275
Contenance3 630 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640611. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Théoule-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Th�oule-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,2 EUR/m²/mois
15,036,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Théoule-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus22
Arrêts les plus proches
Croix de LorrainePalm à la demande;Palmbus52 m
Croix de LorrainePalm à la demande;Palmbus85 m
Croix de LorrainePalm à la demande;Palmbus126 m
L'EsquillonPalm à la demande;Palmbus337 m
L'EsquillonPalm à la demande;Palmbus352 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+62,5% évolution globale
181 393 €prix moyen
2025
260 000 €
10 000 EUR/m² +58,1% 2025
164 500 €
5 306 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2025
144 400 €
3 903 EUR/m² -17,5% 2025
175 000 €
4 730 EUR/m² -30,8% 2025
252 946 €
7 440 EUR/m² +23,4% 2024
205 000 €
5 541 EUR/m² -17,5% 2024
248 462 €
8 015 EUR/m² +5,8% 2023
234 900 €
6 909 EUR/m² +10,4% 2023
212 720 €
6 862 EUR/m² -9,1% 2023
234 000 €
6 324 EUR/m² +1,3% 2023
231 000 €
6 794 EUR/m² +15,5% 2023
200 000 €
5 405 EUR/m² -13,8% 2023
232 000 €
6 824 EUR/m² -2,1% 2023
237 000 €
7 406 EUR/m² -31,3% 2023
345 000 €
6 900 EUR/m² +2 660,0% 2022
12 500 €
+22,0% 2022
10 250 €
-21,2% 2021
13 000 €
-93,8% 2021
208 000 €
6 710 EUR/m² -1,0% 2021
210 000 €
6 774 EUR/m² +25,7% 2020
167 100 €
4 285 EUR/m² -28,0% 2020
232 000 €
6 270 EUR/m² +6,4% 2019
218 000 €
6 412 EUR/m² +14,7% 2019
190 000 €
6 129 EUR/m² +26,7% 2018
150 000 €
4 412 EUR/m² -7,4% 2017
162 000 €
5 063 EUR/m² +1 057,1% 2017
14 000 €
-91,8% 2016
170 000 €
4 474 EUR/m² +14,9% 2014
148 000 €
4 353 EUR/m² -7,5% 2014
160 000 €
5 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics19 · 145 m
Tourisme5 · 89 m
Commerces4 · 357 m
Santé4 · 213 m
Sport/Loisirs1 · 903 m
Transports1 · 64 m
Permis de construire Commune de THEOULE-SUR-MER
58permis récents
223logements autorisés
20 158 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement206 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement49 m²1