UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
11 RUE DU 14 JUILLET 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BV44
Contenance1 709 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752352. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
18 860 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Pont PattonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Pont Patton / Saint-LéonardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Pont PattonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Saint GuénaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Saint-LéonardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-18,0% évolution globale
78 374 €prix moyen
2025
96 000 €
2 400 EUR/m² +74,5% Vente actuelle 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² -47,6% 2024
105 000 €
1 944 EUR/m² +156,1% 2024
41 000 €
2 158 EUR/m² -19,5% 2024
50 903 €
2 828 EUR/m² -2,1% 2024
52 000 €
1 857 EUR/m² -47,9% 2024
99 900 €
3 122 EUR/m² +17,5% 2023
85 000 €
2 024 EUR/m² +16,4% 2023
73 000 €
1 404 EUR/m² -27,0% 2023
100 000 €
4 348 EUR/m² +66,7% 2022
60 000 €
2 609 EUR/m² -47,8% 2021
115 000 €
3 194 EUR/m² +1,3% 2021
113 500 €
3 547 EUR/m² +99,1% 2020
57 000 €
2 591 EUR/m² +58,3% 2020
36 000 €
2 250 EUR/m² -59,1% 2020
88 000 €
2 000 EUR/m² +2,3% 2019
86 000 €
3 071 EUR/m² +24,6% 2019
69 000 €
1 380 EUR/m² +53,3% 2019
45 000 €
3 000 EUR/m² -33,8% 2019
68 000 €
2 125 EUR/m² -36,3% 2019
106 800 €
2 967 EUR/m² +188,6% 2018
37 000 €
2 056 EUR/m² -28,8% 2017
52 000 €
2 737 EUR/m² -50,5% 2016
105 000 €
875 EUR/m² -21,1% 2016
133 000 €
5 783 EUR/m² +90,0% 2016
70 000 €
1 667 EUR/m² -40,2% 2014
117 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (730)
Services publics388 · 49 m
Santé160 · 27 m
Commerces101 · 118 m
Transports33 · 245 m
Sport/Loisirs29 · 182 m
Enseignement15 · 277 m
Tourisme4 · 111 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes225 m ·
Ecole
Ecole primaire Le Paradis240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bourgoin245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire A. et W.Galignani407 m · Public
Collège
Collège Saint-Spire491 m · Privé
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1