UNE MAISON 3 pièces — 22 000 €
5038 RUE DE MONTCLAR 12550 BRASC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB36
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752339. Sources et méthode
Contexte du quartier
429 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brasc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Brasc (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,310,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,05%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brasc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,0% évolution globale
21 000 €prix moyen
2025
22 000 €
314 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2020
20 000 €
286 EUR/m²Biens comparables
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