UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
396 RUE LEON GAMBETTA 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle PY317
Contenance3 659 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752332. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stations
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
RHDF-59-P11
Arrêts les plus proches
ColbertILEVIA327 m
Place LeclercILEVIA337 m
ColbertILEVIA344 m
Place LeclercILEVIA353 m
Place LeclercILEVIA368 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,4% évolution globale
199 359 €prix moyen
2025
270 000 €
4 154 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2023
347 000 €
4 338 EUR/m² +3,3% 2023
336 000 €
4 253 EUR/m² +17,9% 2023
285 000 €
4 385 EUR/m² +1 257,1% 2021
21 000 €
-94,9% 2019
415 310 €
3 810 EUR/m² +8,4% 2019
383 000 €
4 671 EUR/m² +238,9% 2019
113 000 €
4 036 EUR/m² +465,0% 2017
20 000 €
+25,0% 2016
16 000 €
-50,0% 2016
32 000 €
+88,2% 2016
17 000 €
-10,5% 2016
19 000 €
-92,2% 2016
245 000 €
4 224 EUR/m² -19,7% 2016
305 000 €
+23,5% 2016
247 000 €
4 259 EUR/m² +1,7% 2015
242 775 €
4 186 EUR/m² +41,1% 2015
172 000 €
2 646 EUR/m² +201,8% 2015
57 000 €
-77,2% 2015
250 000 €
3 968 EUR/m² +37,4% 2015
182 000 €
2 638 EUR/m² -29,5% 2015
258 000 €
4 161 EUR/m² +578,9% 2015
38 000 €
-77,9% 2015
172 000 €
2 646 EUR/m² -30,9% 2015
249 000 €
4 293 EUR/m² +43,9% 2015
173 000 €
2 662 EUR/m² -31,1% 2015
251 000 €
4 328 EUR/m² -1,6% 2015
255 000 €
4 397 EUR/m² +12,0% 2015
227 704 €
3 450 EUR/m² +25,1% 2015
182 000 €
2 638 EUR/m² -37,0% 2015
289 000 €
3 853 EUR/m² -23,1% 2015
376 000 €
-4,8% 2015
395 000 €
3 624 EUR/m² +229,2% 2015
120 000 €
4 286 EUR/m² -35,1% 2015
185 000 €
5 000 EUR/m² +59,5% 2015
116 000 €
4 143 EUR/m² +17,2% 2015
99 000 €
5 211 EUR/m² -69,6% 2015
326 000 €
4 289 EUR/m² +16,8% 2015
279 000 €
2 560 EUR/m² +65,1% 2015
169 000 €
2 600 EUR/m² -14,2% 2015
197 000 €
2 627 EUR/m² +33,1% 2015
148 000 €
5 286 EUR/m² -3,7% 2014
153 640 €
4 043 EUR/m² +19,1% 2014
129 000 €
4 607 EUR/m² -22,5% 2014
166 520 €
4 270 EUR/m² +29,1% 2014
129 000 €
6 143 EUR/m² -58,5% 2014
311 000 €
3 888 EUR/m² +78,7% 2014
174 000 €
2 175 EUR/m² -4,4% 2014
182 000 €
2 638 EUR/m² -25,1% 2014
243 000 €
4 339 EUR/m²Biens comparables
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