UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €

14 RUE DU VERCORS 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 07 février 2025
2 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 649 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AK521
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752287. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS25

Arrêts les plus proches

CIMETIERE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS237 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS255 m
CIMETIERE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS261 m
GARE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS304 m
CIMETIERE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS306 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,0% évolution globale
405 000 €prix moyen
2025
355 000 €
2 101 EUR/m² -22,0% Vente actuelle
2017
455 000 €
2 692 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
355 000 €
2 101 EUR/m²0 m2025
169 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
368 900 €
2 145 EUR/m²1.9 km2025
172 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE

100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024

1

14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements215 m²1